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旧房翻新改造的误区有哪些?

买了旧房也没有关系,重新翻新改造一番看起来也跟新房差不多,装修后内部的环境也可以变得很好,但旧房翻新改造的误区是什么呢?

一、旧房翻新改造的误区

1、 老房装修比新房装修

许多人认为老房装修不用太复杂了,简单装装就行,肯定比新房装修,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。

2、 局部翻新比全部装修简单

有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是,我就给房子做个局部美,肯定比整体装修简单得多,为什么很多装修公司都不做。

3、水电改造都是增项借口

整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了,认为装修公司在乱改。

4、房屋缺陷应该弥补

一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡,不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,才能达到最好的状态。

二、旧房翻新改造要注意什么细节

1、隐蔽工程检测

“隐蔽工程”即装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到,之后也容易出现问题。隐蔽工程检测是老房装修注意事项开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固,做法是否符合要求,是否已做好防火处理,这些都是隐蔽工程的范围。

2、拆除工程

如果墙体在结构上十分不合人意,需要拆掉一些墙将空间重新整合,在对房屋内部结构进行改造之前,严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。拆除含地面地砖,厨卫的墙砖,等墙面抹灰后重新做防水,同时须做24小时闭水试验。


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